הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונת רמת השקמה בדרום רמת גן ובשכונת הגפן בצפונה. שתי התוכניות כוללות תוספת של 430 יחידות דיור.
ברחוב אחד העם ברמת השקמה, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית התחדשות על שטח כולל של 11 דונם. התוכנית, ביוזמת חברת אזורים, כוללת 150 יחידות דיור שיוקמו בשני מגדלים בני 22 קומות וישלבו גם קומה מסחרית. 30 מהדירות יהיו קטנות עד 65 מ"ר ו-15 יוקצו עבור תוכנית דיורית לצעירים, על מנת ליצור תמהיל מגוון של יחידות דיור.
כיום מצויים במתחם ארבעה מבנים בני שלוש קומות ו-48 יחידות דיור, שייהרסו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית, שנערכה על ידי משרד גיורא גור ושו"ת אדריכלים, כוללת הגדלת השטח הציבורי שממערב למתחם וכן שטח של שישה דונם שיוקצה למבנה ציבור. התוכנית קובעת גם הקמת מעברים מתוך המתחם אל הפארק, על מנת להנגישו לתושבי השכונה.
בשכונת הגפן, בין רחוב התקווה למעלה השואבה, הופקדה תוכנית התחדשות על שטח של 5.8 דונם. התוכנית, ביוזמת אביב התחדשות עירונית וקבוצת צליח רוטשילד, כוללת בניית 280 יחידות דיור בשני מגדלי מגורים בני 22 קומות, שיוקמו מעל שש קומות מסחר ותעסוקה.
מתוך כלל יחידות הדיור, 56 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ"ר ו-56 לדירות קטנות יותר עד 50 מ"ר. שאר הדירות יהיו גדולות יותר. התוכנית ממוקמת סמוך לציר ז'בוטינסקי, בו עתיד לפעול בקרוב הקו האדום של הרכבת הקלה. כיום מצויים במתחם שבעה בנייני מגורים בני שתיים-שלוש קומות, הכוללים 89 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית נערכה על ידי האדריכל רן בלנדר. מתכנן מחוז תל אביב במנהל התכנון ארז בן אליעזר: "עתיד העיר גלום בקידום מתחמי התחדשות עירונית על בסיס ראייה כוללת. במסגרת זו, ניתן לייצר שכונות בעלות איכות עירונית גבוהה, תוך יצירת שטחים פתוחים ושטחי ציבור לרווחת התושבים".
